Офисный центр расположен на первой линии Остоженки — одной из старейших и самых престижных улиц Москвы. В трех минутах ходьбы — станция метро «Кропоткинская», в десяти — «Парк Культуры», а до Кремля можно дойти пешком за 20 минут. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо, набережную Москвы-реки, Комсомольский проспект, а также улицы Арбат и Волхонка обеспечивает отличную транспортную доступность и высокую привлекательность локации для арендаторов.

Здание центра — бывший жилой кирпичный дом XIX века. Трехэтажное здание с мансардой было полностью реконструировано в 2003 году: оно оснащено современными инженерными системами, изысканно оформленными холлами и вестибюлями, а также надежными системами охраны и пожарной безопасности. В здании есть лифт и стихийная наземная парковка.

Планировка этажей — смешанная. Пространства бывших квартир перепланированы в функциональные офисные блоки с кабинетами, зонами общего пользования, мини-кухнями и санузлами. Рабочие зоны отделены легкими перегородками. Высокие потолки (более 3 метров), массивные внешние кирпичные стены и хорошее естественное освещение создают комфортную рабочую атмосферу.

Арендаторам доступны как компактные кабинеты от 20 кв. м, так и более просторные блоки, включая помещения на мансардном этаже.

Инфраструктура здания включает: кафе, отделение банка, супермаркет «Азбука вкуса», SPA-салон и языковые курсы. В соседних зданиях расположены кафе, кофейни, медицинские клиники и дополнительные банковские отделения.

Арендная ставка фиксирована и, как правило, включает коммунальные и операционные расходы.

Дополнительно оплачиваются телекоммуникационные услуги и уборка офиса.